房地产开发的含义

房地产开发是指从事房地产开发的企业为了实现城市规划和城市建设(包括城市新区开发和旧区改建)而从事的土地开发和房屋建设等行为的总称。房地产是指土地、建筑物及固着在...

房地产开发的成本费用

房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的管理费用、销售费用和财务费用:管理费用 可按项目开发成本构成中前1-6项之和为基数，按3%左右计算。销售费用 它指开发建...

房地产开发与房地产开发经营的区别

房地产开发与房地产开发经营是有区别的，房地产开发是指依《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，在取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。这是《...

房地产转让途径

**转让股价可以由双方议定(但是涉及国有**时有特别规定)，可以全部转让**，也可部分转让，根据实际情况而定;通过**转让的形式从而达到项目转让的目的在中国当今...

房地产发开流程（二）

行政审批部分根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段:1)选址定点;2)规划总图审查及确定规划设计条件;3)初步设计及施工图审...

房地产开发类型

房地产开发包括土地开发和房屋开发。土地开发 土地开发主要是指房屋建设的前期工作，主要有两种情形:一是新区土地开发，即把农业或者其他非城市用地改造为适合工商业、居...

房地产业的前景

房地产业大趋势是供不应求我国房地产行业的主要矛盾的主要方面是增加供给，满足需求。从2013年1-3月总资金来源构成情况来看，国内**占房地产资金来源的19%，利...

房地产开发的基本介绍

房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上，按照城市规划要求进行基础设施、房屋建设的行为。因此，取得国有土地使用权是房地产开发的前提，而房地产开发也并非仅限...

房地限产开发的基本条件

开发主体合法进**地产开发的单位和个人，首先应取得房地产开发的资格。如果是房地产开发企业，则应依照《城市房地产管理法》规定的条件设立，向工商行政管理部门申请登记...

房地产开发流程（三）

房地产项目权属初始登记阶段1、由房管局核准新建商品房所有权初始(大产权证)登记。2、开发商应提交材料:(1)申请书;(2)企业营业执照;(3)用地证明文件或者土...

房地产开发基本原则是什么

房地产开发基本原则是指在城市规划区国有土地范围内从事房地产开发并实施房地产开发管理中应依法遵守的基本原则。依据我国法律的规定，我国房地产开发的基本原则主要有:开...

房地产的开发数据

2012年(壬辰年)，全国房地产开发投资71804亿元，比上年名义增长16.2%扣除价格因素实际增长14.9%，增速比1-11月份回落0.5个百分点，比2011...

房地产开发的概念

房地产开发是房地产活动中一项重要制度，属于房地产生产、流通、消费诸环节中的首要环节。所谓房地产开发，是指在依据《中华人民共和国城市房地产管理法》(以下简称《城市...

房地产开发流程（一）

为给那些欲进入房地产开发项目的公司对房地产开发过程有一个初步的了解，现将房地产工程项目的行政审批办理流程简要说明如下。 一个完整的房地产项目从开始到竣工,大致可...